境外个人购买境内商品房所涉结购汇业务如何办理？

（来源：智汇大叔）港股配资综合信息门户

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元股证券:yy6699.vip ]article_adlist-->1购买新建商品房预售房

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2 购买新建商品房现房（房地产开发企业已取得所销售商品房项目大产权）

3  购买二手商品房

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（1）购买新建商品房预售房及购买新建商品房现房（房地产开发企业已取得所销售商品房项目大产权）的，房地产开发企业办理资金结汇解付时需提供网签备案结果证明材料（网签备案系统网上赋予合同备案编码）、购房相关税费或违约金的证明材料（如涉及）。

如房地产开发企业申请结汇解付时尚未取得网签备案结果证明材料，可提供承诺函（承诺内容包括：①在提交网签申请之日起30日内向银行补充提交网签备案结果证明材料；②购房交易不成功的，在提交网签申请之日起30日内通知银行，并同意授权并配合银行办理相关资金原路退回手续）及已提交网签申请的相关证明（系统记录、回单、截屏等）材料；

（2）购买二手商品房的，泓川证券，泓川证券配资，香港泓川证券公司境外个人需提供不动产登记过户的证明材料及网签备案结果证明材料（房屋网签备案系统网上赋予合同备案编码），牛策略配，牛策略配配资，香港牛策略配公司如境外个人在申请购房款结汇解付时尚未取得网签备案结果证明材料，可提供承诺函（内容包括：①在提交网签申请之日起30日内向银行补充提交网签备案结果证明材料；②解付资金不用于购房之外的用途；③购房交易不成功的，在提交网签申请之日起30日内通知银行，并同意授权并配合银行办理相关资金原路退回手续）以及已提交网签申请的证明材料（系统记录、回单、截屏等）。

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